Hvis du vælger at glatbarbere din have for træer for at få mere sollys eller for at at få mindre havearbejde til efteråret, dræber du ikke kun et vigtigt og efterhånden mangelfuldt insekt- og dyreliv, du risikerer også at mindske efterspørgslen på din bolig.
Sådan lyder det fra ejendomsmægleren Mathias Mendel, der med et 10 års erfaring i bagagen har bemærket et voldsomt holdningsskift hos nye boligejere, der nærmest har mottoet tatoveret henover de hænder, der er klar til at tage fat om skovlen: “Alt skal ryddes.”
Det får ham nu til at komme med et opråb. For det er en vildfarelse, mener han.
– Ikke nok med at du ødelægger naturen og områdets lokalhistorie, så risikerer du også på sigt at udhule din pengepung ved at underminere den fremtidige efterspørgsel på din bolig, skrev Mathias Mendel for nylig på LindedIn.
Når Mathias Mendel er ude for at fremvise boliger, oplever han, at nye købere nærmest står parat med målestokken for at markere alle de steder, der skal ryddes for træer.
– Nogle af de unge mennesker står sammen med forældrene, og det er lige før, at far og mor har en markør med i lommen på overtagelsesdagen og markerer, ”den her skal væk, den her skal væk og den her skal væk”. De unge og forvirrede boligkøbere tror, at deres forældre kender fordelene og ulemperne ved en ejendom og lytter derfor til dem, og før man har set sig om, så er alt væk.
“Vi fælder hele lortet”
En af årsagerne til at mange har travlt med at fælde deres træer er ifølge Mathias Mendel, at mange boligejere tror, at det på sigt vil få deres bolig til at stige i værdi og fremtidig efterspørgsel, fordi man sørger for at fjerne et vedligeholdelsesproblem.
– For 2 måneder siden stod jeg på en ejendom, et flot lille landsted i en sjællandsk by, hvor der var omkring 40-50 træer spredt på ejendommen. Jeg spurgte nysgerrigt ind til køberen om deres generelle planer om istandsættelse på ejendommen. Så sagde han uden at tøve, “jamen vi fælder hele lortet”. Jeg var overbevist om, at det var en joke, men det var det ikke, fortæller Mathias Mendel.
Der findes dog også simplere, og praktiske, forklaringer på, hvorfor man har lyst til at træet i haven – som for eksempel mere sollys, respekten overfor naboen, et rodsystem som truer fx faskiner, kloakrør elledningerne og så videre.
Der findes ingen tal på, hvor mange træer der bliver fældet på de danske villaveje i dag. Men det kræver ikke mange klik på Google Maps Street View, før man selv kan at se, at der er noget om snakken: før- og efter-billeder af vilkårlige villaveje rundt omkring i landet viser, at der ikke er meget til overs for store træer i haverne længere.
Som udgangspunkt må du gerne fælde træer på din egen private grund, men der er flere vigtige undtagelser, regler og retningslinjer, som varierer fra kommune til kommune.
Historisk set har det særligt været den æstetiske betydning, der har afgjort, hvorvidt et træ er blevet kategoriseret som “bevaringsværdigt”. Men i Rudersdal Kommune i Nordsjælland har man også oplevet problemer med mange træfældninger og derfor indført en faktor, der tager højde for dyre- og insektlivet.
– Vi fik ideen, fordi vi var kede af, at der blev fældet så mange træer i kommunen, har formanden for kommunens arkitektur- og byplanudvalg, Christoffer Buster Reinhardt (K), udtalt til Politiken.
En økonomisk fejlslutning
Mathias Mendel mener, det er en fejlslutning at fælde træer for at gøre en god forretning. Han oplever nemlig, at mange nye boligkøbere netop søger ud af byen for at komme tættere på naturen.
– Jeg mener, man får en ejendom, der er sværere at sælge, fordi man fjerner en ret stor målgruppe, der egentligt gerne vil herud på grund af naturen. Og nu er du faktisk i gang med en plan, der fjerner naturen. Det er et optimeringsprincip, man bliver fanget i.
For Mathias Mendel, der dagligt står i orkanens øje, handler det ikke kun om at kæmpe for naturen, men også om at oplyse om boligmarkedet, før man træffer uoprettelige beslutninger
– Hvis man kan stoppe nogle folk i at tro, at de gør deres vare mere salgbar, så hjælper det jo både naturen og deres egen pengepung. Det er svært at rette op på træfældning, det tager et par generationer. Så de valg man træffer, har effekter 50-60 år frem.
Debatten om boligejers trang til renovering
Tendensen til at fælde træer taler direkte ind i den seneste tids debat om unge boligejeres hang til troldtekt og vage respekt for 70’er-køkkener og fletparketgulve.
Vi har tidligere her på Heartbeats talt med den 24-årige Emilia, der gik viralt og nærmest blev lynchet for sit husrenoveringsprojekt i Varde, fordi mange simpelthen mente, at hun havde meget dårlig smag.
Men Mathias Mendel er godt klar over, at smagsdommerhatten ikke er en hat, han skal tage på, når han advokerer for, at man skal lade sine træer beholde livet.
– Der er selvfølgelig nogen, der er lidt radikale, hvad angår naturen. Jeg vil hellere angribe den økonomiske vinkel på det og sige: det, der motiverede jer til at fælde alt, var en tro på at gøre det objektivt korrekte for en ejendom, men vi ser ind i en fremtid, hvor det faktisk ikke er rigtigt.
Der er særligt én ting, der adskiller debatten om moderne renoveringer og troldtektfænomenet fra privat træfældning, og det er det moralske ansvar, man har for den fælles lokale historie, som villavejene er en del af.
– Pejlemærker bliver fjernet, når man går ud på en villavej og radikalt ændrer markante træer, der er en del af en lokal fælles historie, hvor folk i generationer er gået forbi og har stået og talt sammen. Et helt kvarter ændres.
I sidste ende mener Mathias Mendel, at alt går tabt, når man fælder gamle, store træer.
– Der er både nogle helt lavpraktiske fordele, der går tabt. Træer suger flere hundrede liter vand op til dagen. Det andet handler om biodiversitetskrisen, og det tredje handler om skygge- og nedkølingseffekten, fortæller han og slutter:
– Jeg mener, at der i denne diskussion er flere argumenter for at yde lidt tilbageholdenhed med fældning.
